Ж Э У
  Управляющая компания
Контактный телефон
 
 

Вопросы и ответы



Как начисляется сумма оплаты за капитальный ремонт?

Начисление платы за капитальный ремонт производится в соответствии с занимаемой жителем площадью. Сумма рассчитывается путём умножения метража квартиры на общую сметную стоимость капитального ремонта за 1 кв. м.


Должны ли жители 1-ых этажей платить за ремонт лифта?

В соответствие со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ лифтовое оборудование входят в состав общего имущества дома (на ряду с подвалами, чердаками и фасадами зданий). И жители также обязаны оплачивать его ремонт согласно утверждённым платежам.


Какие вопросы могут решаться на общем собрании собственников?

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, как управляющий орган, может принимать следующие решения:

  • Решение о реконструкции дома, а также строительстве других зданий и сооружений на его территории;
  • Решение о проведении ремонта общедомового имущества;
  • Решение передать общедомовое имуществ в пользование;
  • Решение о пределах использования территории дома (например, ограничить пользование земельным участком);
  • Выбор способа управления;
  • Иные решения, в соответствии с Жилищным кодексом РФ.


По чьей инициативе проводятся общие собрания собственников?

Инициировать проведение общего собрания может любой собственник помещений в многоквартирном доме.


Кто несет ответственность за состояние тротуаров?

За содержание тротуаров, расположенных на дворовой территории, ответственна управляющая компания. Однако тротуары на улицах и в скверах находятся на землях общего пользования, и поэтому не относятся к компетенции управляющей компании (обслуживаются дорожно-эксплуатационными управлениями).


Вправе ли управляющая компания в одностороннем порядке изменить тарифы?

Управляющая компания не вправе изменить тарифы в одностороннем порядке. В соответствии с Жилищным кодексом РФ,
тарифы формируются в 3 этапа:

  • Обслуживающая организация рассчитывает тарифы и предлагает собственникам;
  • Данное предложение рассматривается на Общем собрании (при необходимости, корректируется);
  • Тарифы утверждаются собственниками (голосованием на Общем собрании) и управляющей компанией.



Задать вопрос
 


   
ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» © 2016
Лицензия УК №182 от 18 февраля 2016 года